另一方面则是我们自己也没有信心在2年内将如此大的面积全部动工建设，光是对🞭🗖🛦这片区域规划设🜺计🚯🖵🗂，就要花费不少的时间。”郭东生说道。
感情这5年⛬时间还是郭东生自己承诺的，就是为了让陆家嘴开发公司能够下定决心，反🛐🛤🞔正他们是不会亏本的。
像这样成片购买🖰，成片开发，短期内就全部动工的建筑公司，世界都比较罕见，如果他们零星出售，可能这块地20多年后才会全🎴🕒🉂部开发。
与其零🚞🔣散出售土地，还不如直🎞接将成片的土地出售给万城基业，有了这个承诺在，他们也不怕万城基业能够耍♽🍵手段。
万城基业想要将地皮捂在🏧手上，等待高价出售的赚钱路子堵死了，这也是他们唯一顾忌成片土地出售带来的隐患。
前世最著名的就是李嘉诚，在内地大片购买土地却不开发，然后等到土地升⛅值再卖出去，倒手一下就赚了大片的利益。谷
实际上这么做并不算最赚钱的，如果资金足够的话，在这些土地上建立建筑物，既能够享受十几年的租金利益，又能够享受房地产升值带来的利益。
之所以不这么做，🞝主要有两个原因，第一个原因就是他们也没有足够的资金⛅来将这些庞大的土地开发出来，⛴毕竟自持物业需要雄厚的实力。
第🗪🞚🗪🞚二个原📕因就是他们对内地经济不一定很看好，觉得开发这些地块，未来不一定能给他们带来更多的收入，不开发在他们看来是最好的选择。
总之，总体上😇⚵来说是因为不🇯🜀⚨看好内地经济，投入更多的资金不一定能够获得更多的回报，但是内地经济肯定会提高，所以拿着土地不开发是🐯🃓🗔资金回报率最高的买卖。
但是叶子书对内地经济的信心比谁都更足，不说前世就能够发展到那个高度，现在还有🛐🛤🞔他在👬，经济发展只会更好，潜力只会更大。
实际上，如果郭东生不自🏧己提出5年开发♲🌓⚏期限的话，让陆家嘴开发公司自己来定时间，可能时间会定得更长。
因为想要将这一片土地🙎全部开发出来，开发资金会达😷🅽🌄到1000亿元以上，主要是🞭🗖🛦超高层建筑非常耗资金。
根据合同规定😇⚵，对超高层数量也有🉆限制，SH希望将陆家嘴打造成国内的名片，自然需要展现实力，而超高建筑群就是展现实力最好的方式。
根据合同规定，400米🏧以上建筑不🖵🗀得低于5座，加上陆家嘴本身就是滩涂，地质较软，建设超高建筑需要的地基特别深。
就拿前世的金茂大厦来说，地下深度就高达80米，而地上建筑🞑也才400多米，耗资高🂥🐺🄼达50多亿元。
所以光是这5座超高建筑，需要的🉆建设资金就不低于200亿元，而其他200米左右的建筑，更是成群，1000亿元的资金预估已经算是比较保守了。
而万城基业虽然一次可以拿出🎞近40亿元购买土地，但是毕竟才刚刚成立，他们也不认为万城基业能够短时间内能够全部启动开发工作。
所以⚌按照他们的认知，给更宽裕的时间是大概率事件，毕竟总体目标是想要将这片土地开发出来，而不是等到万城基业撑不下去收回土地然后再高价卖出赚差♯价。
“虽然5年时间算是比较宽裕的，但是你们也千万不可放松下来，要知道你们可不仅仅只是开发😅⚩🔄这片区域。