国企全垫资，帮助地方上建设开发区，建设公共配套项目；
地方上用财政收入做担保，分若干年偿还建设资金。
企业手里的资金成本不到2个点，全垫资建设利润在25%以上，分几年偿还，由于有地方上的财政收入做担保，每年可以稳稳当当获得四五个点的收益。
地方政府缺钱，国企手里有海量的低息资金，两方一拍即合。
其实这也是国泰这种工业地产模式能这么顺利进入阳市开发的原因，地方上太缺钱了！
余海平以前在政府办待过，对于这方面的信息，知道的不少。
“是啊，开始走商业化了！”
并不是每一个国企都能像葛洲坝、中某建一样，手里既有钱，又能搞建设，很多国资也都是搞实体制造业的，手里拿着国开行大把的低息额度，每年用不掉。
银行信托嗅到了商机。
他们充当起了安全阀门的作用，某种程度上相当于给需要资金的一方做信用背书。
至于是用资产进行抵押担保，还是用别的方式担保，这就是技术活了。
于是资金渠道就这么被搭建起来。
由于渠道环节各方需要分润利益，导致资金成本偏高，但对于急需救命钱的企业而言，这个成本也无所谓了。
“董事长，直接从银行走贷款不是更合算吗？”
余海平不清楚全盘计划，产生这样的疑问也在所难免。
“里面还有一些其他因素，后续你会慢慢了解的。”
罗阳一句话略过。
很明显，这是暂时不想说。
余海平情商多高，自然不会再询问下去。
他随即把话题转到开业典礼的准备工作上，汇报了十几分钟后，车子也到了目的地。