元朗天水围那块🞍地，港府当🅽初刚传出要拍卖时，香港地产界就有不少公司跃🌺🄍跃欲试。
包括万达的多位高管一起到方鹤轩的集团办公室来，想要劝说大老板参与进🌺🄍去。
可方鹤轩早在创立万达前，就给自🕡己的这家地产公司定下了发展大🈑方向，极少涉及港岛大型邨屋项目。
坦白说，他的这种看似有些荒唐的决定🎊🏕🙺，不仅⚬让万达内部颇有微词，也被外界一顿群嘲。
哪有做生意给自己戴上镣🉢🉃铐的，何况这种生意又没有伤天害理，无论怎么🐈♢看，都是合理合法的。
尽管高管好几次跑来要解释，但方鹤轩只🝬🎋是千⚬篇一律的回答——这是我的决定，不能接🖑👶受，可以走人！
话说到这份上了，高管🜻们也就断了念想，一些有野心的人干脆离职加入其他地产🝞🌕⚨公司。
不过，这样的人并不多，毕🅽竟，万达作为香港地产界的龙头，名头还是吸引人才加入的很大原因。
再说了，万达只是🛐🛡🝼尽量不搞居民住宅项目，其他的比💎🐭如商业街、商用高楼、购物中心等，都在做的如火如荼。
而且老⚨板说了，以后去内地扩张，居民楼开🂮发项目，还是可以做的，只是香港不做而已。
方鹤轩的铁腕禁令加上适当的🕥🜘安抚，总算让万达地🎇产内部消停了一段时间，直到🝞🌕⚨天水围传出要开发。
这个项目之所以🞍让万达高管再次骚动起来，原因主要有三点。
第一，天水围市镇开发规模庞大，机会🎊🏕🙺非常🂮多。
第二，天水围拿地相较九龙和港岛而言，价格低了太多，一旦项目完成，利润甚🝞🌕⚨至都比本港繁华地段的地产开发还要高。
第三，参与天水围计划的公司很多，风险共摊，即便以后被⛥🜜有心人🈑拿出来做文章，火力也不至于让万达一家来承担。
高管们把这三点原因跟大老板说了一遍，原以为对方会同意，可方鹤轩依旧🌺🄍没批准。
就这样，当港府正式拍卖天水围多块地皮那天，香港数🍋🆥得上⛥🜜名号的地产公司都参与了竞拍，唯独少了万🇷🝍达。
自以为是的人当然是毫不留🅽情的揶揄方首富，说他是香🍋🆥港财神，当然看不上天水围这点汤汤水水。
有些敬畏🅌🅇权威的🞍人，则是找关系打听方鹤轩为什么不💎🐭让万达参加。
这事当时甚至都🞍上了香港很多媒体的新闻版块，TVB也邀请了港府地政署官员以及地产业内专家分析方首富不参与的背后原因。