包括深沉如慕达、圆滑如蒲英江都没弄清他的意思。好端端做房地产，又不是垄断农副产🔪🃞😷品收购，关吴郁明和方晟何事？
“房地产市场最大的敌人是政策，而他俩是政策制定者！🕄”窦康一针见血道，“东俊对房地产市场了解很透彻，既掌握大量数据，又深黯运作之道，在处级领导干部当中很难得了……”
“毕竟手里做过。”
俞东俊笑道，很为得到窦康夸奖而自得；🄥⛖相比之下诸葛诚则有🔛🁐🄾些🁲怏怏的。
“但我要提醒大家的是，吴郁明在舟顿主政时亲手签过‘限价令’，阻止房价非理性上涨；方晟主持兴建江业新城，把旧城区房价打压得奄奄一息，至今🏒🙡没恢复元气。论经验，他俩在房地产方面都有很丰富的实践工作，水平和能力……都在东俊以上！”
慕达面色严峻“他俩玩🙿🐍政治的手腕令人叹🄥⛖服，不过……鄞峡跟其它地方不同，即使房价上涨也属于补涨性质，主要因为前期太低了；再者适度涨些有利于繁荣房地产市场，有利无弊的事儿他俩凭🗈啥打压？”
蒲英江曾做过副市长，已明白窦康说的关节所🌧🁛在，道“这就是适度上涨与无理性上涨的区别。正府肯定希望房价梯度、蜿蜒、有序上涨，那样涨个十年八年都没问题，然而市场总是狂热盲目的，投资者只要看一丝商机便大把大把资金砸下去，老百姓受到蛊惑更是不计后果，被动将银行推到危险的悬崖……”
“怎么扯到银行了？”诸葛诚不解地问。
俞东俊道“你想啊，开商从银行借贷款、房🍻🍏产商🞗从银行借贷款、工程商从银行借贷款、购房者从银行借贷款，银行等于包揽了从开到销售所有环节的风险，🜧万一哪天房价砸下去，房地产市场崩盘，当其冲遭殃的就是银行！”
慕达总算明白了“金融🙿🐍是国家经济的基石，任何时🆖候🝡都不能乱。”
“所以，当房价快上涨时，他俩肯定会采取各种调控措施打压和🁲稳定房价，从而延长咱们投资周期，”窦康道，“有时，房价打压容易启动难，投资者都是追涨杀跌的，房价稍有下跌便人心惶惶，赶紧甩卖落袋为安，从而又产生房价非理性下跌。”
“一落千丈蛮怕人的，怎么控制这个风险？”蒲英江🝡又开始🞤担心了。
“呃……”
俞东俊哑口无言，慕达也沉🗹☼🄬默不语，显然都没料到窦康所说的状况。虽然🄖♎可能性不大，但事关自家真金白银，不能不🃁🔷考虑周。
“办法倒是有，不过……”
关于房地产话题被抢了风🆄🌾🄬头的诸葛诚出人意料地说。
“好，小🃒诸葛关键时候有点子，说来听听。”窦康微🝡笑道。
“如东俊所说，转嫁风险，”诸葛诚道，“找家信得过的企业，以借资方式把钱转过去，接下来专款专用用于开房📦地产，赚的钱算利息还给我们，亏🙙损则按借条原额归还借款。”
“好📙🛕🜋主意，”慕达道，“🆄🌾🄬但这家必须绝对靠得住，口风死紧，不能对外泄露一点点风声，否则大家部完蛋！”
包厢里静了下来，所⚜💏有人都开动脑筋寻觅符合条件的企业……