但在此之前，房地产市场已经有所发展。
例如，1993年🜇⛩我💇🏭国首次出现房地产热，炒地皮、炒钢材、炒项目为主的现象异常活跃。
这一年，静安区的房价，每平米才一千多。
也在这一年，政府出台了一系列调控政策。
杨飞知道房价的🏞🛍大概走势，就可以毫无顾忌的买下这些地皮。
令杨飞惊喜的🔣🏓是🏞🛍，房东的地皮，🇩🛒🛰就在校门口不远处，正是黄金地段。
看房、验证，跑手续，签合同，事情🛜无比繁琐。
晚上，杨飞再次来🜇⛩到💇🏭陈纯开的饮品店，她🜊🀠♲已经置办好了一切材料，就等杨来做珍珠奶茶了。
奶⚔茶说白了就是茶加牛奶，不过这两样东西不能随便乱用，否则🎂🎔🐰会大大的影响口感。
至于所谓的珍珠，其💇🏭实就是粉圆，其它配料的话，可以再加一些椰果、珍珠和💑👋芦荟。
首先，茶的🂹📬🝾话可以用红茶或者绿茶，泡绿茶的话，水温不能太高，太高容易泡💑👋出其它颜色来，九分沸水，加一分凉水，再来泡绿茶就正好。
然后就是牛奶了，🜇⛩这个一定要用鲜牛奶，纯的🖍👚。
杨飞将煮好的小珍珠装入成品杯中，在杯中加入牛奶及红茶，用搅拌棒搅拌融化。然后将冰块加入杯中，再加入果糖，盖上盖子摇匀。🈛⚬🔟
陈纯不但人聪颖，也善于学习，她专注♫🙟的看着杨飞调制珍珠奶茶，一遍就学了个七七八八。
杨飞调完奶茶，递给她“你喝一口试试。”
陈纯好奇的接过来，💇🏭抿嘴喝了一小口，尝尝味道，然后仰起脖子，一口气就把杯里的奶茶喝光了，还不忘拿勺子舀着底料吃。
“怎么样？你别只顾着吃啊，🅜😺给个评价。”杨飞笑问。
“喔，我的吃相，就是最好的评价。”陈纯一边嚼着珍珠，一边说道，“非要我发🖋👇表感言的话，我只能用一句话来🕸🎘形容了，好吃到我想哭！世界上怎么会有这么好吃的奶茶？我从来不知道，牛奶和茶调和在一起，会这么好喝，还有这些劲道十足的小珍珠，你要是不说，我都不敢相信，这是你做用树薯粉做出来的粉圆。”
杨飞笑🖾😋道“好吃就对了！这可是女生最爱喝的饮料，你觉得可以卖出去吗？”
“绝对的啊！”陈纯道，🗡🝈“你能不能再调一杯我喝啊？”