那还真的是肺腑之言。
在市里开完会，周不器直接去了万通，🐀☙去找冯老板。
最近这些年的万通声势比较弱。
不是实力不够，是冯老板收心了，钱已经够花了，不想像很🙹🏕🙸多🛍房地产企业家💡📘那样，到处疯狂囤地、抢地，不停地做楼盘开发了。
对他来说，赚更多的钱已经没有意义，他现在忙着写书立传，把自己这些年做生意的经验写出🝜来，🎞💏🐴传授下一🌮代。
至于公司，每年开发两三个项目，维持基本的运转就够🄰🁏🄲了。
他“抢”着要做紫微星的地产项目💼，不是为了赚🂑🎉钱，是想在紫微星的发展过程中参与一次，算是一个小成就。也是想帮小老弟一把，想看看这小💬子到底能走多远。
紫微星不会做房地产开发。
是万通承包过去，所有的业务都是万🏼🝰通来做，小区名称也是万通的牌子，拿销售额的10%，作为承包费用。
做中高档的高层小区🜋🀩⛉的🄐☗⛌利润率普遍都比较高。
普通的小区，毛利率在25🕒🉃%左右💼，高档的高层小区，毛利🙹🏕🙸率可能会达到45%。
万通只拿10%。
其实就是赚个跑腿费，帮小兄弟忙了。
去了万通，冯老板那边已经拿出了基本的设计方案，摆了一个大桌子的楼盘沙盘，布局宽🄡敞、翠绿盎🈗⚁然。
足足又十几撞高层住宅，期间还有💼健身🐀☙器材、主干道、广场、小花园等等，其中还🂇有几栋别墅排列其中。
“怎😇么样？”冯老板笑了笑，“刚做好的。”
周不器😐🀣略带几分🅱惊喜，“这么漂亮！高档小区啊！”
冯老板一挥手，“谈不上多高档，中档偏上吧。真正的富豪不会在这种地方买别🄆🞦墅。”
然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。
产权年限：70年