但在此之前，房地产市场已经有所发展。
例如，19🜑🁘🆄93年我国首次出现房地产热，炒地皮、炒钢材、炒项目为主的现象异常活跃。
这一年，静安区的房价，每平米才一千多。
也在这一年，政府出台了一系列调控政策。
杨飞知道房价的大概走势，就可以毫无顾忌的买下🆘这些地皮。
令杨飞惊喜🜑🁘🆄的是，房东的地皮，就在校门口不远处，正是黄📇😯金地段。
看房、验证🜑🁘🆄，跑手续🕒，签合同，事情无比繁琐。🙅
晚🟥🟍上，杨飞再次来到陈纯开的饮品店👝，她🁆🃣已经置办好了一切材料，就等杨来做珍珠奶茶了。
奶🟥🟍茶说白了就是茶加牛奶，不过这两样东西不能随便乱用，否则☠🀳🀵会大大的影响口🛟🝦🍝感。
至于所谓的珍珠，其实就是粉圆，其它配料的话🙅，可以再加一些椰果、珍珠和芦荟。
首先，茶的话🗩可以用红茶或🜰🅰者绿茶，泡绿茶的话，水温不能太高，太高容易泡出其它颜色来，九分沸水，加一分凉水，再来泡🍨绿茶就正好。
然后就是牛奶了，🔱🄙♩这🕒个一定要用鲜牛奶，纯的。
杨飞将煮好的小珍珠装入成品杯🖵🗀中，在杯中加入牛奶及红茶，用搅拌棒搅拌融化。然后💱🕬将冰块加入杯中，再加入果糖，👀🅭盖上盖子摇匀。
陈纯不但人聪颖，🔱🄙♩也善于学习，她专注的看着杨飞🆘调🈢⛥制珍珠奶茶，一遍就学了个七七八八。
杨飞调完奶茶，递给她“你喝一口试试。”
陈纯好奇的接过来🔱🄙♩，抿嘴喝了🚇👐一小口，尝尝味道，然后仰起脖子，一口气就把杯里的奶茶喝光了，还不忘拿勺子舀着底料吃。🍨
“怎么样？你别只顾着吃啊，给个评👝价。”杨飞笑问。
“喔，我的吃相，就是🐌⚄🎹最好的评价。”陈纯一边嚼着珍珠，一边说道，“非要我发表感言的话，我只能用一句话来形容了，好吃到我想哭！世界上怎么会有这么好吃的奶茶？我从来不知道，牛奶和茶调和在一起，会这么好喝，还有这些劲道十足的小珍珠，你要是不说，我都不敢相信，这是你做用树薯粉做出来的粉圆。”
杨飞笑道🎲🔾🆋“好吃就对了！这可是女生最爱喝🝮🎣💺的饮料，你觉得可以卖出去吗？”
“绝对的啊！”陈纯道，“你能不能再调一杯我喝啊？🝕”